我司已委托福建致誠環(huán)境工程咨詢有限公司基本完成《福建正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正源城市廣場項目竣工環(huán)境保護驗收報告》編制工作，即將報送環(huán)保主管部門，根據(jù)《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》和《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，現(xiàn)向公眾公示福建正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正源城市廣場項目環(huán)境保護竣工驗收報告的主要結(jié)論，假如該項目建設影響到您的生活環(huán)境，或者您對該項目建設有什么意見和建議，歡迎您撥打以下電話向我們反映。

一、建設項目概況

由福建正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設的正源城市廣場項目位于長樂市首占新區(qū)岱湖北側(cè)、和諧路南側(cè)，項目為新建項目。

項目工程總投資47865萬元，環(huán)保投資200萬元。本項目征地面積15721m²，總建筑面積57192.98m²。建設周期為2016年7月1日-2018年6月11日。

項目于2014年7月委托南京科泓環(huán)保技術(shù)有限責任公司編制了《正源城市廣場項目》環(huán)境影響報告表，2014年7月長樂市環(huán)境保護局以長環(huán)評[2014]90號對《正源城市廣場項目環(huán)境影響報告表》做出審批意見。

本項目主要由新型的soho辦公建筑和配套商業(yè)用房二大功能區(qū)組成，占地總面積為15721㎡（折合23.58畝），實際用地面積12961㎡（折合19.44畝），規(guī)劃總建筑面積57192.98㎡。其中，計容建筑面積46141.16㎡，包括商業(yè)建筑5536.94㎡、辦公建筑40281.18㎡（普通辦公建筑23557.46㎡；商務辦公建筑6723.72㎡；慈善辦公建筑10000㎡）、物管用房226.28㎡、設備用房96.76㎡；不計容建筑面積11051.82㎡。本次驗收項目組成主要為正源城市廣場項目主體工程、污染物治理設施、公用輔助設施等。

二、建設單位和聯(lián)系方式

建設單位：福建正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：林旭??????電話：18965067745

三、監(jiān)測報告編輯單位和聯(lián)系方式

評價單位：福建致誠環(huán)境工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：小秦 ?????????????聯(lián)系電話：17750421792

四、環(huán)保措施建設情況

項目建設過程中基本能按照環(huán)評報告表和環(huán)保主管部門批復意見建設各項環(huán)保設施。

1、廢水：項目廢水主要是生活廢水。

根據(jù)現(xiàn)場勘察及業(yè)主提供資料，項目商業(yè)、辦公樓暫無人員入駐，無廢水產(chǎn)生。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

項目實行雨污分流制，其中項目南側(cè)共設2座化糞池(50m3+100m3），總?cè)莘e為150m3，停留時間12h；設8座隔油（每座2m3），項目廢水經(jīng)隔油處理后，排入化糞池，廢水經(jīng)化糞池處理后排入西側(cè)規(guī)劃路的市政污水管網(wǎng)，送往長樂市污水處理廠處理。

2、廢氣：項目廢氣主要是柴油發(fā)電機廢氣。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

根據(jù)現(xiàn)場勘察及業(yè)主提供資料，項目1# 、2#樓均預留油煙排煙豎井直通建筑頂層排放，柴油發(fā)電機位于2#樓地下一層，上層為設備房，柴油發(fā)電機僅在項目停電時運行，排放廢氣、熱氣，機房采用風冷卻方式，2#樓預留發(fā)電機尾氣排煙豎井，直通主樓樓頂高空排放。

3、噪聲：根據(jù)現(xiàn)場勘察，本項目產(chǎn)生噪聲的設備主要為水泵、柴油發(fā)電機等。項目將高噪聲設備置于負一層，上層為商業(yè)，項目對噪聲設備定期進行維護，使之處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)、布局合理，對于項目高噪聲設備采用了隔聲、減震控制措施，減輕了設備對周邊聲環(huán)境影響。

4、固體廢物：根據(jù)現(xiàn)場勘察：項目商業(yè)、辦公人員未入駐，固廢主要是生活垃圾、商業(yè)活動垃圾。

項目商業(yè)、辦公未入駐，無固廢產(chǎn)生。項目在各樓層設有可移動、方便清運的垃圾桶，生活垃圾采取日產(chǎn)日清的方式，由當?shù)胤佬l(wèi)部門清運、處置。待項目商業(yè)入駐，應按環(huán)境管理要求另行報備。

五、驗收監(jiān)測結(jié)果

根據(jù)現(xiàn)場勘察，驗收監(jiān)測期間，項目商業(yè)、住戶暫未入駐，無廢水產(chǎn)生，化糞池出口水量達不到監(jiān)測工況要求，根據(jù)房地產(chǎn)項目竣工驗收實際情況，本次僅對噪聲影響進行了監(jiān)測，對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況。

1、廢水：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項目監(jiān)測期間，項目商業(yè)、辦公暫無人員入駐，無廢水產(chǎn)生，化糞池出口水量達不到監(jiān)測工況要求，根據(jù)房地產(chǎn)項目竣工驗收實際情況，本次僅對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況：項目廢水性質(zhì)為生活污水，經(jīng)化糞池預處理后排水水質(zhì)基本可以達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準限值。

2、噪聲：根據(jù)噪聲監(jiān)測結(jié)果可知，驗收監(jiān)測期間，項目東、西、南側(cè)商業(yè)活動噪聲符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中2類標準，即：晝間LAeq≤60dB（A），夜間LAeq≤50dB（A）；北側(cè)臨和諧路紅線外35m范圍內(nèi)商業(yè)邊界噪聲符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中4類標準，即：晝間LAeq≤70dB（A），夜間LAeq≤55dB（A）。

六、總結(jié)論

根據(jù)項目驗收監(jiān)測和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，建設項目基本能執(zhí)行環(huán)保有關政策法規(guī)，認真執(zhí)行環(huán)境影響評價制度，并能按環(huán)評及批復的要求，落實相應污染治理措施，環(huán)保治理設施基本按要求建設，設施能夠正常運行，管理制度基本完善。主要污染物實現(xiàn)了達標排放，無《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》第八條規(guī)定的八種不得提出驗收合格意見的情形，符合項目竣工環(huán)境保護驗收條件,建議項目通過環(huán)保竣工驗收。

福建正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2018年6月21日